怎么追讨被抵押的房产

1.若他人未经授权抵押本人合法房产，可向法院申请确认抵押合同无效。因无权处分订立的合同，未经本人追认无效。胜诉后能要求抵押权人办理解押。

2.自己抵押房产想提前收回，先看合同约定。符合提前解押条件，如提前还清债务，按流程操作后要求办理解押登记。

3.抵押人违约，抵押权人要实现抵押权，可协商解决方案，如达成新还款协议。协商不成，可在法院执行阶段提执行异议。
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结论：
追讨被抵押的房产需区分情况采取措施，他人无权抵押可确认合同无效；自己抵押想提前收回按合同约定操作；抵押人违约时可协商或提出执行异议。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，若房产为本人合法所有，他人未经授权抵押，这种因无权处分订立的抵押合同，未经所有权人追认无效，所以可向法院申请确认合同无效，胜诉后抵押权人应配合解押。若自己抵押想提前收回，需查看合同约定，符合提前解除条件如提前还清债务，按流程清偿债务后，可要求办理解押登记。若抵押人违约，抵押权人欲实现抵押权，可先协商达成新还款协议，避免房产被处置，协商不成可在法院执行阶段提执行异议。如果您在追讨被抵押房产过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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追讨被抵押房产需按不同情形采取措施。若他人未经授权抵押本人合法房产，可向法院申请确认抵押合同无效，因无权处分订立且未经所有权人追认的抵押合同不具效力，胜诉后可要求抵押权人办理解押。

若自己抵押房产想提前收回，先查看合同约定，符合提前解除条件如提前还清债务，按流程清偿债务后要求办理解押登记。
若抵押人违约，抵押权人欲实现抵押权，可与对方协商达成新还款协议，避免房产被处置。协商无果，可在法院执行阶段提出执行异议。

建议遇到此类情况及时咨询专业律师，留存好相关合同与凭证，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当房产为本人合法所有，他人未经授权抵押时，根据相关法律，因无权处分订立的抵押合同，在未经所有权人追认的情况下是无效的。此时可向法院申请确认抵押合同无效，胜诉后能要求抵押权人配合办理解押手续。
（2）自己将房产抵押后想提前收回，应先查看抵押合同约定。若满足提前解除抵押的条件，像提前还清债务等，就按合同流程操作，清偿债务后，要求抵押权人办理解押登记。
（3）若抵押人违约致使抵押权人欲实现抵押权，可先与抵押权人协商，比如达成新还款协议，以此避免房产被拍卖、变卖。若协商无果，可在法院执行阶段提出执行异议。

提醒：追讨被抵押房产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若房产为本人合法所有却被他人未经授权抵押，向法院申请确认抵押合同无效，胜诉后要求抵押权人办理解押手续。
（二）若自己抵押房产想提前收回，查看抵押合同，符合提前解除条件，如提前还清债务，按流程操作后要求办理解押登记。
（三）若抵押人违约抵押权人欲实现抵押权，与抵押权人协商达成新还款协议；协商不成，在法院执行阶段提出执行异议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。此条表明无权处分订立的抵押合同未经所有权人追认无效。